Single Family House, Condo and Townhouse 有什么区别？

佛州坦帕 Tampa 房地产经纪人姚金含JINHAN YAO
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Single Family House 也称独立房，拥有土地，包括从地面到地心的所有权，从地面到对应的空中的临空权，如果房子临水，一部分的水域也可成为房屋产权的一部分。所有权不代表使用权，如果对土地做任何改建以及开采仍需要政府的许可；临空在超过一定高度的范围后政府有使用权以确保航空或警事的需要。

Condo 也称公寓，有一面或二三面墙与邻居相连，可以是上下层连在一起的，也可以是每层有多户邻居，一般没有独立的后院，偶尔也会有个别的人公寓有很小很小的一块后院，跟Townhohouse/Townhome 很接近。绿地，行车道，游池 community pool，俱乐部 club house等都是共享，有的公寓楼下有车房，有的车房是与公寓分开的，有的则没有车房只有划好分配好的停车位。Condo 都有 HOA - home owner association 费，几十至几百，取决于公寓群的大小，分摊费用的邻居多，HOA 就会相对低；反之就越高。

Townhouse/Townhome 也称联排公寓，上下两层或三层都属于同一户，但一面或二面墙是与邻居共享的，一般都有独立的后院，大小不一。通常也有HOA。Townhouse 更像是把一个一个的独立房连在了一起。

Duplex/Half plex, 

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