Property Tax Payment 地税税率及地税费用查询

 

佛州坦帕 Tampa 房地产经纪人姚金含JINHAN YAO
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在查询栏里输入房屋的地址，即可查到指定房屋的地税税率及每一年的地税税费以及是否有CDD费（及CDD是多少钱）地税是从1月1日起计算到12月31日止，每年的11月征收地税。提前及一次性付清按百分比有优惠约合几百元。 

Tampa Areas:

Hillsborough County:

Property Tax Search - TaxSys - Hillsborough County Tax Collector (county-taxes.com)

Pasco County:

Property Tax Search - TaxSys - Pasco County Tax Collector (county-taxes.com)

Pinellas County:

Property Tax Search - TaxSys - Pinellas County Tax Collector (county-taxes.com)


Orlando Areas: 

Orange County:

Property Tax Records Search - Orange County Tax Collector (octaxcol.com)

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2021 房价这么高，我要卖房吗？为什么选佛州的房地产投资？

佛州坦帕 Tampa 房地产经纪人 姚金含JINHAN YAO 001houses@gmail.com 813-906-7088 微信 yao9067088 文章原创，如需转载请注明作者及联系方式 虽说全美的房价都在疯涨，但加州仍然名列前茅。房价疯涨后，业主或者想要套现，或者想要继续投资。如果不卖，那么房价涨的再高也拿不到一份钱只有租金的一点微薄收入。如果不做 1031 Exchange, 业主要缴纳可观的资本所得税 Capital Gain 和 房屋折旧取回 Depreciation Recapture 。如果做 1031 Exchange ， 需要加价否则很难在本地买到同价位的更好的房子 （ 1031 Exchange 的原则是置换的房子要等于或大于卖掉的房子的售价），除非是为了自己将来住，否则置换一个外地更具投资潜力的地区的房子就成为必然。外地更具投资潜力的地区通常指低房价地区例如佛州和德州。通常投资成本越低，风险越低而回报越高；投资成本越高，风险越高而回报越低。    为什么选佛州的房地产投资？ 佛州素有阳光之州之称，以沙滩，高尔夫球和水上活动等闻名于世。有数不胜数的海边度假美景，尤其是坦帕和奥兰多，历来是广受度假游客欢迎的地区。例如迪斯尼世界乐园，环球影城和海上世界。旅游业的蓬勃发展为佛州经济带来数百亿美元的收入，也催生了房产市场的租赁需求。加之2021新冠疫情的持续冲击 导致的 人口大规模迁移更进一步推动了房租和房价的上涨。 佛州是美国五大低税州之一，没有个人所得税，房产税大多在 1%-2% 之间（地产税是按政府每年的估价 accessed value 计算，而不是房子的售价（加州是按房子的售价计算房产税）。而德州的房产税 Property Tax 大多都在 2.5% 以上（也是按政府每年的估价 accessed value 计算） 全美房价即便在疯涨的情况下，佛州的房价仍然相对低价很有吸引力；其次由于大规模的人口迁入，直接导致了房租和房价的高涨及经济的高速发展，这一点与加州形成了鲜明的对比；第三气候宜人，阳光格外灿烂，美丽的白沙滩，是著名的旅游度假和休闲养老的圣地，三面环海，大小湖泊星罗棋布，想要买一个水景房简直不要太容易。肯定不会有加州干旱缺水的问题，因为雨量充沛，也极少有森林大火，不必年年被毒烟熏上一两个月苦不...
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2021 美国的房价为何没跌反涨？

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