怎样查看一个房子的地税的税率？

佛州坦帕 Tampa 房地产经纪人姚金含JINHAN YAO

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由于佛州与加州对地税的征税计算方式不同，加州是按照房屋购买时的价格按一定的税率来征税（但随着逐年市场房价的变化也会有一定比例的调整）佛州则是按照政府每年对所有房屋进行重新估价的价格按一定的税率来征税的（每年一次的重新估价并不是按照当前的市场价来评估，而是有着相应的标准并参照 “Save Our Homes" 限定在一定的涨幅比例内), 所以在佛州买房时就要特别注意地税的税率。也就是当前房主所交的地税总额并不是您买房后要交的地税总额，而是按照您买房后政府每年对房子的重新估价来计算的。

那么怎么查看一个房子的地税的税率？

举例在 www.realtor.com 上打开一个具体房子的页面，在 Property History 中的 “Property Tax” 可以看到历年的地税总额。

以下面一个校区房为例 （非高分校区房的地税会低很多）

18306 Weyburne Ave, Tampa, FL, 33647 | realtor.com® 开价 $449,000, 当前房主的地税如下

Year	Taxes	Land	Additions	Total assessments
2020	$7,324	$81,616	$195,660	$277,276
2019	$7,052	$64,730	$199,181	$263,911

$7324/$277,276=0.026，$7052/$263,911=0.026, 就说明这个房子的地税的税率是 2.6% 那么如果您买房时花了 $449,000，而隔年政府估价为 $300,000, 那么您的地税就是 $300,000*2.6%=$7924; 如果十年后政府对该房估价为 $400,000, 那么您的地税就是 $400,000*2.6%=$10,400。这个 2.6% 的税率也会每年略有不同，但基本是在2.6%

在以一个非校区房为例

9944 Hound Chase Dr, Gibsonton, FL, 33534 | realtor.com® 开价 $264,999, 当前房主的地税如下

Year	Taxes	Land	Additions	Total assessments
2020	$2,476	$15,189	$136,698	$151,887
2019	$2,473	$15,352	$138,170	$153,522

$2476/$151,887=0.016，$2473/$153,522=0.016, 就说明这个房子的地税的税率是 1.6% 那么如果您买房时花了 $264,999，而隔年政府估价为 $180,000, 那么您的地税就是 $180,000*1.6%=$2880; 如果十年后政府对该房估价为 $280,000, 那么您的地税就是 $280,000*1.6%=$4480。这个 1.6% 的税率也会每年略有不同，但基本是在1.6%