在美国买房，买家有哪些权利和义务？

佛州坦帕 Tampa 房地产经纪人姚金含JINHAN YAO
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Property Tax Payment 地税税率及地税费用查询

  佛州坦帕 Tampa 房地产经纪人 姚金含JINHAN YAO 001houses@gmail.com 813-906-7088 微信 yao9067088 文章原创，如需转载请注明作者及联系方式 在查询栏里输入房屋的地址，即可查到指定房屋的地税税率及每一年的地税税费以及是否有CDD费（及CDD是多少钱）地税是从1月1日起计算到12月31日止，每年的11月征收地税。提前及一次性付清按百分比有优惠约合几百元。  Tampa Areas: Hillsborough County: Property Tax Search - TaxSys - Hillsborough County Tax Collector (county-taxes.com) Pasco County: Property Tax Search - TaxSys - Pasco County Tax Collector (county-taxes.com) Pinellas County: Property Tax Search - TaxSys - Pinellas County Tax Collector (county-taxes.com) Orlando Areas:  Orange County: Property Tax Records Search - Orange County Tax Collector (octaxcol.com)
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为什么选坦帕 Tampa 投资房地产？

佛州坦帕 Tampa 房地产经纪人 姚金含JINHAN YAO 001houses@gmail.com 813-906-7088 微信 yao9067088 文章原创，如需转载请注明作者及联系方式 提到佛州，人们首先会想到迈阿密  Miami  和奥兰多  Orlando ，就像提到加州就会想到旧金山 San Francisco  和洛杉矶  Los Angeles  一样。其实佛州第三个知名的城市就是和奥兰多只有 40 分钟到 1 个小时车程的坦帕 Tampa，与东南部的迈阿密比起来，位于中西部的坦帕在墨西哥湾里更少受到飓风的侵害，经常每次飓风到了中西部的坦帕和北部的州府塔拉哈西  Talahassee 就会神奇地拐弯。与拥挤吵闹纷杂罪案率高的迈阿密比起来，坦帕的房价更低，更可负担，更适合安居乐业；拥有佛州最大的港口，几十个 Fortune 500 在 Tampa 地区设有分部；出行方便，有大机场；优质的医疗资源；今年坦帕更是有和南边的萨拉索塔 Sarasota 连成一片的趋势 (Sarasota 也有自己的机场）。虽然佛州还有很多房价低廉治安良好的小镇，但是中国人很少。如果将来退休养老，自然还是希望有多一些的中国超市，中国餐馆，多交到一些中国朋友一起聊天，吃喝玩乐，健身出游。虽说也会交到白人的朋友，但由于文化背景，饮食和工作生活习惯个性等的巨大差异很难成为更亲密的关系。而坦帕有众多的中国超市和餐馆，随处可见的中国人，呼朋唤友十分方便。 坦帕泛指坦帕湾 Tampa Bay Area，由四个县 Counties 组成，分别是 Pinellas , Hillsborough , 和北面的 Pasco and Hernando counties. 坦帕湾Tampa Bay Area，主要城市有 Tampa - St. Petersburg ( 简称 St. Pete ）-  Clearwater Wesley Chapel ( 华人聚集区 , $84,951 Household Income) New Tampa ( 华人聚集区, 在 Wesley Chapel 的南面 ) Brandon Riverview ($87,768 Household Income) South Tampa ...
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2021 美国的房价为何没跌反涨？

佛州坦帕 Tampa 房地产经纪人 姚金含JINHAN YAO 001houses@gmail.com 813-906-7088 微信 yao9067088 文章原创，如需转载请注明作者及联系方式 由于Covid-19 新冠疫情的冲击，美国的房地产市场发生了很大的变化，在短暂的房价停滞后，并没有出现很多人预期的下跌，相反出现了 2020 年下半年的上涨及 2021 的疯涨到现在也没有放缓的迹象。这次的房地产市场变化有几个重要的原因，而这几个原因不大可能被复制。 突发的 Covid-19 新冠疫情，迅速遍及全球并导致几乎全球性的封锁从而引发经济的绝大范围停摆以及股市的反复震荡。上一次致命的埃博拉病毒历时三年，致命率远远高于新冠病毒，但新冠病毒却迅速扩散全球，应该是已知人类历史的首次。 人们从最开始的恐慌到逐渐的冷静，由于政治因素的影响 - 对大企业和小企业的不同对待，长期的封锁及各种积怨已久的政策法令等等，从 2020 年开始加州出现了首次大规模的人口迁移，据报道 160 万人搬出了加州。加州一年年变差是不可否认的事实，现在还没有迁移的人群中有一大部分正在考虑迁移或因为孩子上学的原因暂时无法迁移。另一面，佛州成为人口迁入的第一名。人口的大规模迁移必然引发房市的重大变化。 疯狂地印钱发钱，及通货膨胀使市场上的热钱大规模的涌进相对安全的房地产市场，大投资者整片社区的买入房产，小投资者为了冲抵货币的贬值也把手里的资金换成实体的房产， 顾名思义， REAL PROPERTY, 真正的资产财产，货币只是纸张和数字，在特定的条件下例如战争和经济绷盘瞬间就可能大幅的贬值。 由于疫情导致的在家工作很可能成为长期的一个趋势，使得人们不需要被限制在一线或二线的城市，可以自由地搬去任何有互联网络的地方。 超低的贷款利息成为房价疯涨的直接推手。
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