什么是 Title Insurance?
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Title Insurance, 是指房屋产权保险。购买房屋时买卖双方主要通过 Title Company 进行交易，个别的通过Law Firm 律师/法律事务所。如同购买房屋后业主会购买火灾保险来保护房屋，Title Insurance 是用来保护没有其他的债务人或权利人或相关利益方来声明他们对这间房屋有某种权利，保障房屋的产权完全清晰，如果因各种原因出现纰漏使购买的业主遭受损失，则由 Title Insurance 来支付。Title Insurance 的承保价格与房屋的购买价格相等，费用通常由卖家承担。
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当一处不动产被融资、购买或出售时，该交易记录通常会在公共档案中存档。同样，其他可能影响不动产所有权的事件也会有记录和存档。其中可能包括留置权、征费、产权负担等。当买方购买产权保险时，产权公司会搜索这些记录以查找（并在可能的情况下进行补救）可能影响购买者所有权的问题。
产权调查和检查
这是产权保险与传统保险的不同之处。 当您购买与汽车或健康相关的保险时，保险公司会评估为您承保的风险，并根据承担的风险确定保费。 而当您购买产权保险时，保险公司首先会从公共记录中收集影响产权的文件，确认所有权状态、留置权和其他影响产权的事项，这些公共记录是法律规定用于记录房地产交易的。这个过程称为产权调查。调查完成后，产权保险承保人才能决定是否为产权提供保险，以及列出保险范围的例外情况及要求。
隐藏的风险
当然，即使是最熟练的产权专业人士也不一定能找出所有的产权问题。其它风险包括更难识别的问题，比如由于归档错误、伪造、未公开的继承人以及其他无法预见的问题而导致的产权问题。这就是产权保险在保护您房地产投资方面可以发挥关键作用的一个原因。
贷款产权保险
当您通过抵押购买新房或其他不动产时，贷方会要求您购买贷款产权保险。这项保险保护放款人免受产权缺陷带来的损失，赔偿最高可达保险金额。这项保险在保单规定的有限情况下保护放款人的权益直至贷款还清。
业主产权保险
您还可以选择购买业主产权保险，该保单直接向保单中列出的所有者提供保险，并描述其拥有不动产权益的类型。业主产权保险和贷款产权保险都受保单条款影响，其中包括承保的风险、承保范围的排除、保险单附表所列产权的条件和例外情况。
保险费
您将为贷款保单和业主保单支付一次性保险费。 根据您房屋的总价值和贷款额。这是产权保险有别于其他保险模式的另一方面，其他保险的保费是持续支付的。购买房屋或其他房地产可能是您迄今最大的金融投资。产权保险可以让您更加安心，因为您为投资的产权上了保险。
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